如果拆迁协议未签，那么补偿方案就需要重新制定。一般情况下，拆迁补偿分为两部分，一部分是物质补偿，包括房屋补偿、土地补偿等；另一部分是非物质补偿，包括安置补助、就业补助、生活补助等。因此需要根据实际情况来制定补偿方案。
首先需要明确的是，拆迁补偿需要遵守相关法律法规。如果未签订拆迁协议，那么需要遵守《拆迁补偿条例》等相关法律法规规定的相关规定。否则，可能会造成不必要的纠纷和损失。
其次，需要评估房屋和土地的价值。拆迁补偿的核心在于物质补偿，因此需要评估被拆迁房屋和土地的价值。评估可以找专业的评估机构或者公正的第三方来进行，避免出现争议。
最后，需要根据实际情况合理制定补偿方案。补偿方案需要考虑到被拆迁人的实际情况，比如安置情况、就业情况等。同时，还需要考虑地方政策和相关规定，避免出现不合理的补偿方案。
总之，如果拆迁协议未签，那么需要重新制定拆迁补偿方案。需要遵守相关法律法规，评估房屋和土地的价值，根据实际情况合理制定补偿方案。这样才能避免出现不必要的纠纷和损失。
