农村宅基地租期5年的签约需要遵循以下步骤：
1. 双方协商确定租赁期限、租金、退还方式等相关事项。
2. 准备《农村集体土地承包经营合同》及其他相关证件。
3. 在当地乡镇政府进行备案。
4. 申请宅基地证。
具体步骤如下：
1. 双方协商确定租赁期限、租金、退还方式等相关事项。在签订合同之前，租赁双方应该明确磋商租赁期限、租金、押金、违约责任等各项内容，并在合同中将协商好的事项明确写明。
2. 准备《农村集体土地承包经营合同》及其他相关证件。如今，国家鼓励农民通过土地承包的方式促进农业生产的发展。在签订宅基地租赁合同之前，双方应该准备好《农村集体土地承包经营合同》及其他相关证件。
3. 在当地乡镇政府进行备案。在签订好宅基地租赁合同之后，租赁双方需要将合同备案到当地乡镇政府。备案后，租赁合同才具有法律效力。
4. 申请宅基地证。按照国家法律规定，获得宅基地使用权的农民可以申请宅基地证书。宅基地租赁合同生效后，承租方可以向当地土地管理部门提交申请，办理宅基地证。
总之，签订农村宅基地租赁合同最关键的是双方协商以及把协商好的内容明确写入合同。通过备案，可以确保双方的权益受到法律保护。申请宅基地证则可以保障承租方的合法权益。
