在农村地区，宅基地是一种土地占有权利，而非所有权。根据《中华人民共和国物权法》规定，宅基地的使用权可以买卖、赠与、抵押等，但不能用于经营性活动，不能转让。
因此，在农村宅基地卖出后，不需要缴纳土地增值税（建筑物就需要缴纳）。但是，在交易中存在一些其他的税费。
首先是契税，即交易款项的3%左右，根据不同地区和不同政策会有所不同。其次，交易过程中需缴纳土地使用税，按照当地政策征收，地方税务局会根据具体情况做出税收计算。
此外，如果宅基地的卖家是公司或个体工商户，还需要缴纳企业所得税或个人所得税。对于出售宅基地而获得的润利部分，由企业或个人申报缴纳所得税。
综上所述，农村宅基地卖出后的税费除了契税，还要考虑土地使用税等其他税费。而土地增值税则不需要缴纳，因为宅基地并不算是产生增值的财产。
