拆迁安置房是指由政府或开发商在拆迁过程中，为了给被拆迁人提供住房而免费分配给被拆迁群众的住房，可以享受优惠政策，如免费或优惠租金、低价购买等。拆迁安置房的土地证一般是由政府提供的，证明该房屋所占用的土地属于政府所有。
可以通过拆迁安置房土地证申请贷款的方式，但具体的贷款方式和贷款额度，要根据不同地区的政策和当地银行的规定而定。一般来说，拆迁安置房土地证贷款的方式有以下几种：
1. 商业贷款：拆迁安置房土地证可以作为抵押物，申请商业贷款。在评估房屋价值时，银行会参考土地的价值、房屋的建筑面积、物业状况、地理位置等因素，然后根据借款人的还款能力和信用情况来确定贷款额度和利率。
2. 公积金贷款：拆迁安置房土地证申请公积金贷款，需要满足本人名下社保或者公积金缴款，购房面积不超过100平方米，且符合当地限购政策等条件。公积金贷款一般利率较低，但贷款额度也相对较低。
3. 政府贷款：在一些地区，政府会为拆迁安置房提供贷款，例如北京市政府为拆迁安置房提供最高50万的政府贴息贷款。政府贷款一般利率较低，贷款额度也相对较高。
需要注意的是，拆迁安置房土地证不能作为唯一的贷款条件，银行还会评估借款人的收入、工作经历、家庭财产、信用记录等情况。此外，拆迁安置房由政府或开发商免费分配，若借款人将其出售获得利益，银行有权追回贷款并采取法律手段追究责任。因此，在选择贷款方式时，需要仔细考虑自己的还款能力和贷款用途。
