拆迁安置是一项涉及政府、开发商和居民的复杂工程,签合同的对象也与此相关。一般来说,拆迁安置涉及的主要合同有三种:拆迁协议、安置协议和房屋买卖合同。
拆迁协议一般由政府与居民签订,协议中约定了拆迁时间、拆迁方式、拆迁费用等内容。政府作为协议的一方,保证在规定时间内完成拆迁,并根据协议支付拆迁费用。居民则需要在约定时间内搬离,同时放弃房屋所有权。
安置协议一般由开发商与居民签订,协议中约定了安置房屋的来源、房屋面积、质量和配套设施等,同时约定了居民与开发商双方的权利和义务。如果居民选择了货币补偿而不是安置房屋,也需要与开发商签订相应的协议。
房屋买卖合同则是安置房屋的关键性合同,一般由开发商与拆迁居民签订。在签订前需要居民对房屋进行检验,确保房屋的质量和使用年限等符合要求。双方在合同中约定了房屋的买卖价格、付款方式和交付时间等。
综上所述,拆迁安置过程中需要与政府、开发商和居民三方进行合同签订。在签合同前应注意清晰合理的约定和完善的法律保障,避免产生纠纷和风险。