农村宅基地换小区是指农村居民在拥有宅基地的情况下想将宅基地所在的地方换成城市社区的住宅小区的一种改变住所的方式。对于这种方式，其合法性需要较为谨慎地进行评估。
首先，需要了解的是，宅基地是土地所有权和使用权分离的一种制度安排。一般来说，宅基地的土地所有权属于国家或集体，而使用权则通过政府颁发宅基地证书给予居民家庭使用。因此，宅基地上的建筑物仅是使用权而非产权。
在宅基地换小区的实践中，首要问题是该转让行为的合法性。有一些地方政府打算通过宅基地转移价格来推动这种行为，这种做法是有风险的。因为宅基地是国有或集体土地，如果产生盈利所需要的宅基地转移费用被认为是对国家或集体所有权的挪用，可能违反了土地管理相关法律法规，会导致纠纷。
其次，宅基地换小区存在一些法律和制度上的限制。比如，许多地方的宅基地政策明确规定，宅基地不得转让。这一限制主要是为了防止大量的宅基地进入市场被滥用、浪费。因此，在实践中，宅基地换小区的合法性需要根据具体情况进行评估。
最后，宅基地的转让也面临着传统观念和社会习惯的挑战。一些农村居民习惯于将宅基地看作家庭产业和居住利益的重要来源，转让宅基地是需要特别慎重考虑的行为。如果在转让过程中存在强制、欺诈和侵权等非法操作，可能会引起居民的不满和反对。
综上所述，农村宅基地换小区需要在法律和制度的规范下进行，并满足相关规定，否则会涉及风险，相关部门应加强监管，防止一些非法操作的发生。
