协议离婚是指夫妻双方在离婚时达成某种协议,关于财产、子女抚养等事项进行约定并签署协议书,代表了双方的真实意愿和自愿行为。而在这些事项约定中,有些是需要过户的,譬如安置房。那么,协议离婚安置房能过户吗?
答案是肯定的。协议离婚双方约定的安置房可以通过过户转让产权来实现。如果离婚条件中规定有安置房的义务,房子是由一方征收补偿、购买、赠与或者继承的,那么另一方可以通过过户来实现自己的产权。
具体操作流程如下:
第一步:双方到房管所办理产权证书过户手续。申请者需提供自己的身份证明和结婚证,同时提交申请书。
第二步:房管所对申请审核并派工作人员到现场核实。
第三步:审核通过后,双方到房管所签署产权转让书并缴纳过户税费。
第四步:缴费后,协议离婚安置房过户手续完成。
在进行协议离婚安置房过户时,需要注意以下几点:
1. 过户过程中要注意原产权人和新产权人的签字,必须在表格中填写清楚。
2. 过户时需要缴纳一定的税费,具体的费用略有不同,可以咨询相关机构。
3. 过户时要注意协议中是否有限制条件,例如约定不能出售、抵押等。
总之,协议离婚安置房可以进行过户,但操作时如有疑问,最好咨询专业机构或律师。