农村宅基地赠送是指农村宅基地的产权人将其拥有的宅基地进行无偿赠与,将产权转让给他人或组织。农村宅基地赠送程序主要分为以下几个步骤:
1. 申请准备阶段。产权人在准备赠送宅基地时,应先了解本地的权利和法规、规章制度,确保符合赠送条件以及税费等一系列问题。产权人还需要与赠予方协商好赠与事宜,草拟一份赠与协议,协议中需要明确宅基地的地址、面积、土地使用方式等信息,并说明赠与的原因和目的。
2. 资格审核阶段。在向相关部门提出赠送申请时,产权人需要提交相应的证明文件,例如户口簿、土地使用证、有关部门的同意意见等相关证明,以证明其为宅基地的合法产权人,并具备对宅基地进行赠与的法律能力。
3. 签订赠与协议并公证。在审核通过后,双方需在当地房产交易所签订赠与协议并进行公证,确保赠与协议的合法性和有效性。
4. 将产权转移至赠予方名下。在签署赠与协议并进行公证后,产权人需向宅基地行政主管部门申请将宅基地产权转让至赠予方名下,完成行政手续后,赠予方将成为宅基地的真正、合法所有者。
需要注意的是,在农村宅基地赠送的过程中,除了按照程序进行,双方还需注意合法性和合规性。同时,产权人和赠予方在赠与时,应注意宅基地的实际面积和使用情况,以确保赠送的宅基地符合相关法规、条例或规定。