农村宅基地是指农村居民用于自己及家庭居住的住房和附属的生产、生活用房的用地，宅基地属于农村集体所有制，所有权归农村集体经济组织或个人或单位持有。根据宅基地的性质，一般情况下不能建商业。因为宅基地侧重于自用，而非商业用途。同时，农村居民通常缺乏商业基础设施和服务，如果在宅基地上建商业项目，无法达到经济效益，也无法提供足够的服务。此外，农村宅基地的管理与使用一般由农村集体经济组织或村民委员会进行，商业项目可能会引发社会资源争夺和经济冲突，影响村民之间的关系。
然而，在一些情况下，农村宅基地也可以用于商业项目的建设。比如在文化旅游业高度发展的地区，农村宅基地可以被用于建设民宿、乡村旅游、农家酒店等项目，既可以满足居民自用，又可以为游客提供住宿服务，为当地带来经济活力。但是开发商要注意符合相关政策法规和土地利用性质的规定，遵守土地管理法和农村土地利用规划。此外，商业项目建设需要方案论证和验收备案，必须通过各环节的审批，方可开工建设。
综上所述，农村宅基地一般不适合建设商业项目，但是在一些特定情况下可以考虑，此时需要严格遵守相关政策法规，确保合法合规。
