拆迁安置房是指由政府强制拆迁居民房屋后,依据相关法律法规和政策,对居民进行住房安置,提供代替原有居所的住房。对于很多人来说,在许多城市都存在这样的拆迁安置房政策,但是户主们通常会在心里打一个小算盘,想着拆迁安置房能够回购吗?那么,拆迁安置房能否回购呢?
从目前的法律政策来看,大多数的地方是不允许拆迁安置房回购的。因为政府在征用土地的过程中,为了公益性的目的,依照法律规定必须对外公告、征地赔偿、安置拆迁户等。拆迁安置房的出现主要是为了给拆迁户提供相当于市场价的替代住房。因此,在国家的法律和政策中,拆迁安置房是按照市场价卖给拆迁户,而非养老房或保值房。
拆迁安置房满5年以后再转让,需要满足很多条件,才能够在合法的情况下进行。一些地方的政策规定,如果户主想卖房,必须经过政府允许下进行的,而且在售出价款中,也必须向政府缴纳福利性房地产的费用,比如公建配套等。如果户主违反这些规定,在卖房的过程中就会被政府认为是以不正当的方式获取了暴利,就会有可能给出重罚的结果。
因此,对于很多的拆迁安置房来说,大多数都不允许回购。不过,在一些特殊情况下,政府可以允许户主进行回购拆迁安置房,但是回购的成本会比原先的购房价格要高。如果您想回购拆迁安置房,那么建议您要更加合法、合规地采用相关手段,以免影响自己的利益和未来的居住条件。