买农村宅基地是不少人的选择，但在购买之前需要注意很多事项。下面就来详细解析一下：
1. 了解宅基地政策：在购买宅基地前，了解相关政策对于熟悉权益、法律责任、土地性质等方面极为重要。
2. 了解土地性质：了解宅基地的土地性质，是否是耕地，是否属于村集体所有，是否有其他的质押和债权等，以免买到被查封的宅基地，并导致不必要的麻烦。
3. 看正规产权证：购房产一样需要看证件，宅基地同样也要看证件，要检查土地的产权证是否齐全以及证件是否合规。在查看产权证时，需要特别注意宅基地的面积与产权证上的面积是否一致，以及有无未注销的共有人的信息。
4. 合法用途：特别需要关注宅基地的合法用途，宅基地使用土地的法定用途必须符合国家、省、地方规定的用途，如不得用于商业或工业用地，若任何不合法使用可能被追究责任。
5.门前的大小：宅基地是否有到大吨位车的条件，值得关注，若无则需要自行拓宽道路。
6. 周边交通情况：周边的交通是否便利，是否有公共交通站点，这些都会直接影响到生活的便利度。
7. 联系留意：诚信的业主或中介可以提供详细信息及其他相关证明文件，如果有任何疑问，可以多联系核查信息。
综上所述，购买宅基地前需要注意以上事项，避免被一些可能的问题困扰。买房选对房源、选对中介，同样能避免不必要麻烦，希望对购买宅基地的人士有所启示。
