拆迁协议是指政府与城市居民或房屋所有者签订的协议，以便对某一地区实施拆迁政策。因为城市扩张、改造或公共建设的需要，政府往往需要对某些区域进行拆迁，以便维护或促进社会发展。而在拆迁过程中，拆迁协议成为了申请某些业务的必要条件。
首先，拆迁协议是申请购房贷款的前提。因为政府需要拆迁的区域，很可能是建筑老旧、居住环境差的地方。如果想在这个区域购房以及获得贷款，首先需要确保拆迁协议的签订，以便确保房产的合法性和稳定性。
其次，拆迁协议也是申请拆迁补偿的必要条件。在拆迁的过程中，政府需要对居民或房屋所有者进行补偿。当然，这个补偿必须要在拆迁协议上进行确认，协议内容包括具体的拆迁时间、价格、日后的负责人等细节，确保合法权益的保障。
再者，拆迁协议也是申请土地使用权的必要文件。当某一地区被政府拆迁后，往往需要重新规划为新的用地类型。而这个过程需要申请土地使用权，这时候就需要提供拆迁协议作为必要文件，以证明该地区的拆迁已经被政府认可和规划。
综上所述，签订拆迁协议不仅可以保障居民或房屋所有者的权益，同时也是申请购房贷款、拆迁补偿和土地使用权等业务的必要条件。因此，拆迁协议对于居民和政府的合作来说，具有重要的意义。
