农村宅基地是指农村居民或农村集体组织拥有的自用住房所在地及其附属土地,属于公有制,则农村宅基地使用权和所有权分离。
在农村宅基地使用中,要考虑到很多因素,如土地产权、土地利用政策、就业、生活环境等,选用最好用的方法,对于农户来说尤为重要。以下举几例:
首先,要了解宅基地的分类。
分为个人宅基地和集体宅基地,个人宅基地分为自有和划拨两种,自有就是农民自己拥有,而划拨是政府将部分土地划拨给农民,由农民免费使用。集体宅基地则是由集体经济组织拥有的宅基地。
其次,要了解宅基地的使用方式。
根据国家的政策法规,宅基地主要可以分为三种使用方式:宅基地自建,实物分割和经济补偿。自建即农民自行购置土地、自建房屋;实物分割则是依据家庭户数,确定可分割的土地面积,免费提供给村民;经济补偿方式,补助农民在其他地方购置土地兴建住房。
再次,要了解宅基地的制度。
宅基地制度,即建立在土地制度基础上的一个特殊的土地制度。1998年,国家制定了宅基地制度,从此,宅基地法律效益逐渐得到加强,农村宅基地建设进程加速,人们的住房问题逐渐得到了解决。
从以上几个角度分析,我们可以得出结论:对于农户而言,最好用的宅基地方式,应该是在国家政策法规的支持下,在宅基地区域内获得自建或实物分割的宅基地使用权,并根据个人情况选择合适的使用方式。