在中国，农村宅基地是指农村集体所有的土地，用于居住和生产。在过去，这些土地是不允许买卖的，只能通过世袭或赠与等方式转让。但是，近年来，一些地方开始放宽对于农村宅基地的管理，允许土地的买卖流转，以提高土地的利用效率和农民的经济收益。
就像莱阳这个地方，根据国家和地方政策的规定，农村宅基地可以流转或转让，但是必须符合一定的条件。首先，农村宅基地的流转和转让必须在法律、法规和政策的规定下进行，不能违反国家和地方的法律法规。其次，买卖双方必须签订合法有效的合同，以明确各自的权利和义务。合同中应当包括土地价格、土地质量、土地流转时间、土地使用方式等方面的约定。此外，买卖双方还需要到相关部门进行土地登记、交易备案等手续。
允许农村宅基地流转和转让的好处在于，可以促进农村土地的合理利用和流转，提高土地的利用率和农民的经济收益。同时，也可以加快城乡融合发展，促进农村现代化建设，促进农民就业和增加收入。
总之，莱阳农村宅基地允许买卖，但是必须在法律、法规和政策的规定下进行，并且要符合一定的条件。这些规定有助于规范土地流转市场，保障买卖双方的权益，同时也可以促进农村经济的发展和现代化建设。
