重庆的拆迁安置房契税是按照《重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局关于完善房地产交易税费政策的通知》来计算的。该通知规定,重庆市在房地产交易税费政策中实行“一套房”和“二套房”差别化政策,拆迁安置房是一套房的范畴。
因此,对于拆迁安置房的契税,其计算方式是房屋面积×1.5%×基准价值。其中,基准价值是由重庆市规定的,每年都有不同的标准,目前是每平方米9500元。
以一套100平方米的拆迁安置房为例,其契税计算方法如下:
100平方米×1.5%×9500元=14250元
因此,该拆迁安置房的契税为14250元。
需要注意的是,这只是一个大致的计算方式,具体的契税金额还要根据当地政策规定进行调整。同时,根据个人情况,如购房者是否有首套房购房资格等因素,还可能会有其他优惠政策和减免税费等待优惠。