离婚协议是夫妻离婚时必不可少的一份法律文书，其中房贷问题是需要重点考虑的一个问题。下面是一个可能的离婚协议范本。
离婚协议书
甲方（前夫）：
乙方（前妻）：
经过友好协商，甲、乙双方自愿达成如下协议：
一、房产及房贷
1、离婚时，甲方拥有房产所有权，目前该房产贷款余额为××元。
2、甲、乙双方协商决定，该房贷款余额由甲方继续承担，与离婚协议书一同签署后，甲、乙双方前往银行办理变更手续。
3、甲方需在银行售房前，向乙方支付乙方离婚赡养费元，以及一次性补足该房产贷款的本金及利息，补足时间不晚于××年××月××日。
4、离婚后，如有第三人购买上述房产，由甲方承担相关的税费、手续费等所有费用。
二、财产分割
1、甲、乙双方就婚姻关系中所持有的财产，共同协商，形成以下财产分割协议：
（1）现金、银行存款及股票等共同财产，按照甲、乙双方各一半的比例分割，其中甲方应向乙方支付人民币××元。
（2）甲、乙双方各自的工资收入，过去所获得的奖金及其他资产均属各自所有。
（3）甲方拥有的车辆所有权，不属于共同财产，由甲方占有。
2、甲、乙双方对财产分割达成一致，对各自所得的财产享有独立的所有权，互不干涉。
三、孩子抚养问题
两个未成年子女的抚养权暂时由乙方行使，甲、乙双方将共同承担子女的抚养和教育费用，乙方既可自行承担子女的费用，也可向甲方提出合理的费用分担，甲方应当予以配合。
四、其它
凡本协议未尽事宜，由双方协商解决并签署补充性协议。
五、协议生效
本协议自签署之日起生效，并成为离婚协议的一部分。
甲方（签名）：_______________
乙方（签名）: _______________
年 月 日
