农村宅基地是指在农村地区依法占有、独立使用并由土地管理部门核准登记的用于居住的基础土地，其所有权归农民个人所有。农村宅基地不属于商品房，不具有市场交易性，因此在进行贷款购买或改建时，需要考虑不同的贷款渠道和方式。
一、银行贷款
国家提供了多种助农贷款政策，如农村建设银行的“农村宅基地贷款”，该项贷款适用范围广泛，可以用于新建、扩建、改建、购买、维修和更新农村宅基地房屋等方面。农村信用社也提供了类似的贷款产品。
二、政府补贴贷款
国家政策也推出了“农民住房易贷”、“农产品质量安全信用贷款”等相关贷款政策，可以通过县级以上政府提供的助农金融担保机构、乡镇信用社等渠道办理相关贷款。
三、招商引资
如果农村宅基地的规模较大且具有较高的商业价值，可以考虑引入资本进行招商。农村宅基地的投资方案主要有两种模式，其一是直接出售宅基地，其二是出租和租赁，从中获得租金收益。
需要注意的是，办理农村宅基地贷款需要注意合理搭配还款期限，选择合适的还款方式，充分了解贷款利率等细节，以免因贷款过程中疏忽导致失去利益或承担额外费用。同时也要认真审核银行或政府的相关信誉，以免因机构不当操作或不良风险发生意外事件。
