拆迁空白协议是指在拆迁项目还未确定时，开发商与居民达成的协议，约定居民签署协议后即可获得一定的补偿。这种协议看似可以为双方提供保障，但实际上存在很大的风险。以下是拆迁空白协议的几个问题：
首先，空白协议的签署可能会让居民失去谈判的主动权。开发商在获得大量居民签字后，可以通过这些签字来证明居民已经对拆迁进行了同意，从而减少甚至避免了与居民谈判的可能性。
其次，空白协议存在的风险就是协议的口头承诺可能随时失信。开发商在获得居民签字后，不排除利用种种理由方便地撤回此前的承诺，这将使居民处于不利的地位。居民签署了协议，但却没有得到足够的保障，一旦拆迁真正在进行时，他们的权益很可能会被忽视。
最后，空白协议的签署有可能使开发商通过不正当手段取得更多的用地，而这种占有行为往往是违法和不道德的。开发商通过签署所谓的空白协议来获得居民的签字，从而更容易获得政府的批准，在获得用地后可以对居民进行强制拆迁。这不仅违背了居民的合法权益，也使得政府失去公信力。
因此，空白协议充满风险，不建议居民签署。在拆迁前，居民应积极地寻求自己利益的最大化，不要盲目签署空白协议。如果遇到问题，应咨询法律专业人士，充分了解自己的权益，保护居民的权益和利益。
