拆迁安置房是指政府或开发商在拆迁城市老旧小区或村庄时，为满足居民安居需求而免费或优惠提供给居民的新房。拆迁安置房的产权及证书与商品房不同，需要满足一定的条件方可进行领证。
首先，拆迁安置房需要逐级审批。国家土地资源部门会对开发企业提出的土地使用权出让申请进行审查，并会对开发商出让的拆迁安置房产生效果的实施方案进行复核。省、市、区三级住建部门则分别对拆迁安置项目开工和入住进行审批。
其次，居民拆迁补偿需要按政府相关规定进行。政府通过土地使用权出让所得、旧城区改建奖补、财政专项补贴等形式向市民提供资金补偿。居民在接受政府拆迁补偿后方可签订房屋安置协议，并交纳拆迁安置房的维修基金、公共收益金等费用。
最后，拆迁安置房产权证书的领取需要注意规定。领取拆迁安置房产权证书需要有相关的证明材料，如购买合同、拆迁协议、国土部门审批文件等。此外，还需缴纳税费和必要的手续费用，才能获得产权证书。
总而言之，拆迁安置房的产权是和商品房一样具有法律效力的。只要符合国家的相关审批和补偿规定，居民便能领取产权证书。同时，也需要注意理性对待拆迁安置房的价值和因房产证书而产生的责任。
