在中国，婚姻法规定离婚时应当进行财产分割，因此在夫妻共同财产中，房子是需要离婚协议的。若未签订离婚协议，则双方对于房产所有权的争议，需要通过法律程序来解决，这不仅时间成本高，还增加了双方的经济负担。
离婚协议中，需要详细说明夫妻双方各自享有的房产及其财产分配比例，如果房产是夫妻共同购置，则需要确定产权份额。此外，对于尚未还清的贷款，双方也需要在离婚协议中说明如何清偿及分配。
离婚协议不仅要明确财产分割，也应对子女抚养、赡养等方面做出明确规定，以便后续避免产生纷争。在离婚协议中，还需要涉及到律师费用的支付问题等方面的条款，确保双方在离婚过程中的权利得到保护。
总之，在购房前，夫妻双方应该充分了解房产市场和离婚协议，婚姻的破裂并没有损害到各自的财产，通过离婚协议可以使夫妻双方的财产分割变得清晰明了。这不仅可以达到保护财产的目的，还可以避免产生其他的纷争，保证离婚后双方都能够放心自在地生活。
