协议离婚是指夫妻双方在婚姻解决过程中达成一份自愿协议，对离婚产生的财产、子女抚养、赡养等问题进行规定的方式。其中，财产分割问题常常引起人们的关注。在一般情况下，协议离婚房归一方是可以生效的。接下来，本文将从以下几个方面进行探讨。
首先，协议离婚房归一方需要注意协议书的合法性。夫妻离婚是需要在中国法定机关进行登记，而协议书应该符合中国法律的规定，否则协议书存在失效的可能性。此外，那些因为婚姻而产生的共同财产也应该按照国家法律的规定分割，而对于夫妻个人的财产可以由夫妻双方自行协商，如此才有助于协议离婚房归一方的生效。
其次，协议离婚房归一方需要先与房产所在地的房地产登记机构予以确认。根据我国《民法》的规定，房地产权应当依照国家法规进行登记，并接受国家之权力保护。因此，离婚双方在确定归属之后需前往房地产登记机构进行确认，是基于保障双方权益的需要才产生的。通俗而言，就是夫妻离婚协议在房地产登记机构登记后才具备生效的法律效力。
最后，在协议离婚房归一方的过程中，我们还需关注离婚登记手续是否完备。如同上文所讲，夫妻离婚需要在中国法定机关进行和公正登记，只有走完整套的离婚手续，并获得法律认可，最终才能够真正得到夫妻双方可靠的保障。
综上所述，协议离婚房归一方是有办法生效的，但是，在达成离婚协议前，双方需对协议书进行合规审核，然后再在房产所在的不动产登记机构登记备案。同时，为确保诸多手续的完备，夫妻双方还需走妥整个离婚登记程序。
