协议离婚是指夫妻双方协商达成一致，签署协议书，经过法律程序，由法院判决离婚。相比于其他方式，协议离婚时间短、费用低、程序简单，因此越来越受到夫妻双方的青睐。但是，协议离婚是否能够贷款买楼呢？
要回答这个问题，需要分析两种情况。
第一种情况是双方签订了离婚协议，但是其中没有规定夫妻双方应该分割财产的情况。这种情况下，夫妻双方需要在离婚后再单独去买房，但是贷款的情况是不确定的，因为银行需要查看财产证明和还款能力证明。
第二种情况是夫妻双方在离婚协议中规定了财产分割问题，但是要想贷款买房，需要满足一些条件。首先，贷款人需要具备还款能力，包括稳定的收入和良好的信用记录。其次，夫妻离婚时，财产分割问题必须合法合规，并且离婚协议必须经过正规法院认可并取得生效判决书。
总的来说，协议离婚是否能够贷款买楼，取决于夫妻双方是否能够清晰规定财产分割问题，并且夫妻双方需要有稳定的收入和良好的信用记录。同时，离婚协议必须经过正规法院认可并取得生效判决书。如果以上条件都满足，协议离婚的夫妻就有可能贷款买楼。
