农村宅基地是指在农村低保户、贫困户的自有土地上建设住房。这种土地属于个人所有,并且享有一定的使用权,但是不能买卖、抵押和转让。那么,对于邻居想购买宅基地的问题,我们需要从以下几个方面考虑:
一、宅基地使用权的性质
在确立宅基地的外界界线后,该宅基地及其建筑物的使用、收益和处置权由户主行使,属于户主的财产,但是宅基地使用权不属于产权,不可以交易或抵押,更不可以转让。因此,如果邻居想要购买宅基地,是不合法的。
二、宅基地可以出租
虽然宅基地不能进行买卖、抵押和转让,但是可以进行租赁。因此,如果邻居需要宅基地上的土地进行某些特殊用途,比如种植,养殖等等,可以和户主商量以租赁的方式进行,这样既能满足邻居的需求,也不会违反法律规定。
三、宅基地的扩建
在规划建筑时,如果宅基地后面有空地空地可以扩建,那么可以和邻居协商,将扩建部分出租给邻居作为个人私有部分使用,但是扩建部分是没有宅基地证的,这样就需在地政部门办理合法手续,才能使用。
四、宅基地共同使用
也可以通过与邻居协商,将宅基地的使用权共同使用,但是需要注意的是,共同使用对于使用方面的管理和维护都需要付出共同的责任,同时需要征得相关部门的同意。
总的来说,对于农村宅基地的使用权,是不可进行买卖和转让的。但是,可以通过其他方式进行租赁、扩建和共同使用等方式,这些方式都需要和相关部门进行沟通和得到批准,这样才能够保证不会违反法律规定,保障各方利益的权益。