永顺家园，是指位于北京市朝阳区北苑路的一个商品房小区。这个小区是由北京市建设集团有限责任公司开发建设的，小区内的住房是售卖给市民的商品房。因此，永顺家园并不是拆迁安置房。
拆迁安置房与商品房的性质不同。拆迁安置房是政府为了实施城市改造和城市化进程而拆迁老旧不适宜居住的房屋后，按规定向被拆迁的居民提供的一种住房安置方式。拆迁安置房通常由政府或相关企业建设而成，居民可以选择购买或租赁。拆迁安置房的售价或租金较低，比市场价要优惠很多，以满足被拆迁居民的住房需求。
而与之不同，商品房是由开发商自主投资建设的楼盘，通常建设在城市的黄金地带，满足人民对高品质的住房需求。用于出售的商品房总价通常比拆迁安置房的售价贵很多，也没有政府给予的补贴。商品房具有产权性质，购房者可以拥有其产权和完全的自主权。
因此，作为售卖给市民的商品房，永顺家园不是拆迁安置房，而主要建立在民营房地产市场上，以市场供求关系来确定售价和租金。此外，永顺家园交通便利，周边生活设施完善，是一个高品质的居住小区，也是北京房价最高区域之一。
