泰州市农村宅基地的规定主要依据《中华人民共和国宅基地法》、《江苏省农村宅基地管理办法》以及泰州市相关规定而制定。本文将重点介绍泰州市对农村宅基地的规定。
一、宅基地的范围
泰州市规定，宅基地是指农村集体所有的耕地、林地、草地、水面及其它各类土地，供农村集体成员在宅旁建设住房及其它配套设施使用。为保证宅基地的合理利用，泰州市规定了以下宅基地的范围：
1.建设用地，包括基本农田、集体建设用地等。
2.集体林地，个人从集体林地出让、租借的可作为宅基地的土地或既有宅基地附近的集体林地。
3.集体草地，个人从集体草地出让、租借的可作为宅基地的土地或既有宅基地附近的集体草地。
4.集体水面，个人从集体水面出让、租借的可作为宅基地的土地或既有宅基地附近的集体水面。
二、宅基地的使用条件
泰州市规定，宅基地使用人应当具备下列条件：
1.是户籍所在地农村集体成员，或者是经乡、镇村集体委员会同意在农村集体内定居的个体工商户。
2.无住房或住房建筑面积不足规定的标准，而确有居住需要。
3.符合《农村宅基地使用权证书》规定的用地范围和面积。
三、宅基地的面积和使用期限
泰州市规定，宅基地面积原则上按照行政村、自然村均等分配，每户一宗，土地面积一般为200平方米左右。若确属需要，宅基地面积可按照《江苏省农村宅基地管理办法》所规定的最高标准，适当予以增加。
宅基地的使用期限为50年，自《农村宅基地使用权证书》发放之日起计算，期满后可以按照国家有关规定，经申请，审批通过后延长使用期限。
四、宅基地的转让、出租和继承
泰州市规定，宅基地的转让、出租和继承应当经过乡、镇村集体委员会同意，并办理规定的手续。未经集体委员会同意，任何单位和个人不得转让、出租或者违反规定转借、转包、变相转让宅基地使用权。
五、宅基地的管理
泰州市规定，宅基地管理遵循“集体所有、分户使用”的基本原则，县级宅基地管理部门是宅基地法律法规实施的具体机关，负责本区域内的宅基地管理工作。宅基地的管理应当遵循合理利用、科学规划、依法管理、公开透明的原则。
六、违法宅基地处理
泰州市规定，对宅基地滥用、违规占用或其他违法行为，应当依照有关法律、法规的规定和本行政区域的实际情况予以惩处。对利用宅基地投机倒把、非法占地、大规模破坏环境、影响公共利益等行为，应予以查处并追究法律责任。
总体来说，泰州市的农村宅基地规定较为完善，有明确的宅基地范围、使用条件、面积、期限、转让和管理等规定，为保护农民的合法权益提供了有力保障。
