农村宅基地是指农村居民在自有土地上建设住宅的用地,是农村集体经济组织给予农民的一种权益,宅基地属于自有土地,自己可以自由支配,但不能“买卖转移”,要经过乡村(社区)集体或农村土地承包经营权经营权管理机构的同意。
农村宅基地虽然不能转移,但可以进行部分赠与和继承。农村宅基地只能转移“给自己的直系亲属”,这是因为宅基地的初衷是为农民家庭提供住房用地,让农民安居乐业,确保农村基本生活稳定。如果界定不清,将会出现很多问题,比如地主抢占土地等。
除了直系亲属以外,还有一种情况可以转移农村宅基地,那就是如果宅基地所在的土地确权后被纳入土地整治、城镇建设范围需要征收,农民可以把土地权利进行有偿转让。但这种情况须经过土地管理机关的审批和农民自愿的原则。
总之,农村宅基地不能随意转让,但如果合法合规合理,也可以通过对亲属或转让土地的方式来处理。