根据《土地管理法》和相关规定,城市居民可以购买农村宅基地。但是需要注意以下几个方面:
首先,购买农村宅基地需要符合相关法律法规的规定,必须是在“净地”上、符合国家有关规定的宅基地,而非违规占地。农村宅基地的使用权属于集体所有,需要经集体所有权人同意,并通过公开竞价、招标等方式进行出让。
其次,购买农村宅基地需要具备相应的资质和条件。例如,购房人需要有购房资格(如有稳定职业、有固定住所等),同时还需要获得土地出让方的批准。此外,购买农村宅基地需要缴纳土地出让金、按照相关规定缴纳土地使用税和房产税等。
再次,购买农村宅基地需要注意各种权益的保障。购房者需要查明土地出让合同的具体内容,确保所购买的宅基地土地使用权不受影响,同时需要注意合同中对房屋建设的规定,遵循规定合法建造。
总之,市里人购买农村宅基地需要遵循相关规定和程序,确保购房手续合法,并保护自己的合法利益。