汇丰苑是北京市海淀区五棵松街道社区的一个住宅区，位于公主坟东路与万寿路交叉口往东200米的位置，是一座历经多年的拆迁重建项目。该项目自2012年开始实施，共拆除并安置600余户居民。
汇丰苑是一座大型综合楼群，建筑面积约10万平方米，由5栋高层住宅楼以及一座小型的商业综合体组成。该楼群建筑采用“标准化、系列化、工厂化”等先进设计理念，其能源节约程度高于国家标准，符合环保要求。
对于“拆迁安置房”这一概念，说法存在很大的差异。从概念上来说，它是指政府或其他权利拥有者为实施拆迁等工程而向被征收人提供的住房，是一种国家对被征收人的社会保障。
然而，汇丰苑并不能被单方面看作是一种拆迁安置房。因为在该项目实施前，居民在同土地开发商签订了补偿协议、补偿款等相关条款，也即在协商中获得了一定的权益保障。
此外，汇丰苑属于销售型住房，具有产权，购买者可以通过正常的房屋转让市场进行二手交易。因此，汇丰苑更适合被看成是一种市场化的住宅规划，而不是单纯的拆迁安置房。
总的来说，汇丰苑作为北京市的一个住宅小区，其规划与建设是经过相关部门审批和监管的，并且各项规章制度也得到了保障。因此，居民可以在这里享受安全、舒适的居住环境，而不需要过多担忧拆迁等问题。
