宅基地是财产法保护下的产权，即权属明确，但并不代表能够自由流通，因为农村宅基地的所有权只限于家庭成员范围内。因此，在符合政策条件的情况下，能否过户，根据不同地区和政策规定而异。以下为一些普遍适用的情况:
农村宅基地可以过户，但需符合以下条件：
1. 宅基地所在村居委会同意。宅基地属于集体所有的土地，需要居委会同意交易。
2. 原权利人同意。宅基地归属权属于原权利人，他需要同意过户。
3. 相关手续齐全。过户还需要相关手续，例如产权证、土地证等。
同时，各地对于农村宅基地购买者的不同要求也有所不同。例如，有些地区规定购买者须符合本地户籍条件，有的则可由非本地户籍人士购买。
总之，农村宅基地的过户需符合当地政策和规定，才能够合法地完成所有的交易程序和手续。
