凭离婚协议是可以分户的，但需要具备一定的条件。
首先，离婚协议中必须明确约定双方的财产分割情况、子女抚养、财产债务和房产等相关问题。如果离婚协议中已经明确约定了分户事宜并且当地的司法机关进行审核认可，那么就可以按照离婚协议的约定实现分户。
其次，法院需要依据离婚协议的约定，核准离婚协议，才能正式生效。此后，根据离婚协议实际落实情况，可以进行分户操作。
最后，如果离婚协议摆明了双方将共同持有的房产分割给双方，那么在产权证上进行变更手续来实现分户。如果双方持有的房产只有一套，可以通过房屋抵押来实现财产分割，一方将抵押后的款项用于买房自住，另一方按照离婚协议的约定拿到相应资金。
总之，凭离婚协议是可以分户的，但需要遵循相关法规和文件。如果离婚协议中有明确约定，并且经过当地司法机关审核认可，那么分户将更容易实现。
