在中国,由于城市规划的需要或者改善居住环境等方面的原因,政府经常进行拆迁并为拆迁户提供安置房。但是,这些拆迁安置房能否进行买卖交易呢?这是一个备受关注的话题。
首先,根据中国法律,拆迁安置房应该是政府为了安置被拆迁家庭而提供的,这意味着购买拆迁安置房的人并没有拥有产权,只有使用权。拥有产权的是政府或者是房地产公司。因此,拆迁安置房是不能进行买卖交易的。如果有人想要出售自己的拆迁安置房,就需要得到政府的许可。
其次,由于拆迁安置房是政府为了解决拆迁户住房问题而提供的,价格通常比市场价低。如果可以进行买卖交易,那么一些人就会利用低价购入这些房屋,然后高价出售,从中获利。这不仅是对政府的不公正行为,还会给拆迁户带来负面影响。
最后,即使政府或者房地产公司同意进行买卖交易,那么房屋的购买者在购买时也需要承担诸如土地使用费等费用,使得房屋总价仍然较高。
综上所述,拆迁安置房是不能进行买卖交易的。政府与拆迁户签订的合同中一般会注明房屋的使用年限,如果使用年限到期后,政府会收回房屋并为拆迁户提供新的安置房。因此,如果有人想要购买属于自己的产权房,就需要去购买普通商品房。