农村宅基地和田土的转让是一个现实问题，也是很多人关心的一个问题。在我国，农村宅基地和田土的所有权归属于国家，是农民的集体所有制财产，不是私有财产。因此，它们不能随意转让，需要遵守法律法规的规定。
首先，农村宅基地的转让是有条件的。根据《农村宅基地条例》规定，转让必须经过乡级以上人民政府批准，并且转让的用途必须符合相关法律法规的规定，不能擅自改变用途。此外，转让价格也要由双方自行协商，并在合同中明确。
其次，田土的转让也需要遵守规定。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，田土属于农村集体所有的土地，转让必须经过农村集体经济组织同意，并经过土地管理部门批准。此外，转让价格也需要由双方自行协商，并在合同中明确。
总之，农村宅基地和田土的转让需要遵守法律法规的规定，并且需要经过相关部门的批准。如果违反相关规定，将面临处罚和法律责任。因此，如果需要转让，建议咨询相关部门，并按照法律法规的规定进行操作。
