离婚协议书是一份非常重要的法律文件，特别是在涉及财产分割时，需要特别谨慎和周全。以下是一些关键因素，应该包括在离婚协议书的财产部分。
首先，需要列明所有双方共同拥有的财产，包括不动产、动产、金融资产等等。然后，需要确定财产的价值，以便进行公平的分配。在确定财产价值时，可以聘请专业评估人员来评估。
其次，需要讨论并决定如何分割财产。双方可以通过协商来决定分割方式。例如，按比例分割，分别分割等等。在进行协商时，需要考虑到财产的性质、用途、负债等因素，以确保分割方案是合理和公平的。
第三，需要规定离婚后每个人的经济责任。例如，是否需要支付抚养费、赡养费等等。这些规定需要基于各自的收入和财务状况。
第四，需要对共同债务进行处理，例如分期付款房贷、信用卡债务等等，需要规定各自的偿还责任。
最后，需要对离婚协议书进行签署和公证。双方需要签字确认协议，并去当地公证处进行公证，以确保协议的法律效力。
综上，离婚协议书的财产部分需要充分考虑各种因素，以确保公平和合理。在协商时，双方需要坦诚地交流和商议，以达成最好的分割方案。
