揭阳市是一座历史文化名城，也是一个产业发达的地区。在城市化进程中，农村宅基地的使用问题已经引起了广泛关注，如何合法规范地过户，是农村宅基地经营管理的一个重要问题。下面就来了解一下揭阳农村宅基地怎么过户。
一、规定
在粤东地区，也就是广东揭阳市，农村宅基地过户是受到严格规定的。规定要求：农村宅基地必须建在农村集体土地上，宅基地所有权属于农村集体经济组织。居民在宅基地上建房时，可以取得宅基地使用权，但不能取得宅基地所有权。
二、条件
揭阳市农村宅基地所有权不属于个人，但农民可以获得宅基地使用权。符合以下条件的情况下，农民可以将宅基地的使用权转让或过户：
1. 宅基地因涉嫌划拨的非法性而被土地管理部门取缔；
2. 宅基地适用于其他公益事业的需要；
3. 房屋因燃灾、水灾、地震等自然灾害致使无法继续使用。
三、手续
1. 获得土地出让的合法证明：从土地出让方处获得合法证明，确认土地出让政策的法律效力。证书种类不同、证明项目不同，购房者获得的证书形式也有区别。无论哪种证书形式，都必须认真查验和确认。
2. 确认无争议状态：房屋确权前，先要确认房屋是否有纠纷状况。要在户籍、建筑面积、地理位置、产权来源等方面进行核实，以保障最终确认结果的准确性。
3. 提交相关文件：将申请材料及收费清单提交给所在城市、区县土地资源局。
4. 核实房屋产权：本步骤是对房屋产权进行审查。如果发现产权状况不符合规定要求，不予确权。否则，予以批准。
总之，合法、规范的农村宅基地过户建立在合理、透明的土地出让政策和地方政府管理规范的基础上。在正式购买农村宅基地前，购房者应该多注意相关条例、规定和政策，做到“知法、懂法、守法”。
