农村宅基地是指农村居民在农村集体经济组织或国家所有的耕地或未利用土地上建房、固定居所并且使用的土地。按照我国土地制度的规定，宅基地属于农村土地，是由村集体管理，属于集体所有，因此私人开发宅基地是需要遵守相关规定的。
首先，在农村宅基地的使用方面，单位或个人申领宅基地是需要遵守农村宅基地规划、布局、建设以及管理等方面的规定。具体而言， 村集体经济组织要编制规划，按照法律规定程序实施，确保农村宅基地的数量、面积、布局、水电路调结构等方面达到规划要求。此外，宅基地遵守土地利用总体规划、保护耕地质量和环境的管理规定，也需要遵守村民自治、法律、法规等方面的规定。
其次，农村宅基地也有相关的限制，在宅基地建设过程中需要遵守相关规定。例如，农村宅基地的建设不得超过村庄建设用地核定规模，建设用地面积不得超过规定，并且不能挖掘、开垦、破坏耕地、林地和草地等；不得在宅基地上设置非农用建筑、超过核定户数的承租人租赁等。
最后，私人开发农村宅基地需要注意的一个重要问题是，宅基地属于农村集体经济组织或国家所有的耕地或未利用土地，私人对宅基地进行开发和使用需要遵守相关法律规定，不得侵犯集体集体经济组织的权益，更不能私自买卖、转让、出租等。如果私人对农村宅基地进行开发，并违反法律、法规，将会受到法律的制裁。
因此，总的来说，私人开发农村宅基地是可以的，但需要遵守相关规定和法律法规，确保宅基地的利用和开发符合国家、地方以及相关部门的规定。
