如果房本没有下来，离婚协议应该如何写？这实际上是一个非常重要的问题，因为离婚涉及到了夫妻双方的财产分割，而房产往往是最重要的财产之一。在这种情况下，夫妻双方应该以合理、公正、平等的原则来协商和分割财产，并按照法律的规定来签署离婚协议。
首先，夫妻双方应该在离婚协议中明确标明房产的具体情况，包括房屋所在地、建筑面积、所有权人、产权类型、买卖合同的签订时间、购房款项的支付情况等等。要注意的是，如果房屋仍然处于贷款状态，夫妻双方应该在协议中明确贷款的还款方法和责任。
其次，夫妻双方需要协商和分割财产。在分割房产时，夫妻双方可以按照各自的贡献或者按照协商达成的平等分配来处理。如果房产还没有下房本，夫妻双方可以协商将房子所代表的价值算作离婚财产，通过其他方式来达成财产分割的一致意见。
最后，夫妻双方应该在离婚协议中明确关于房产的权利归属、买卖等条件。这主要包括房产的所有权、使用权、收益权等问题，以及房屋过户的具体流程和相关责任。
总之，在房本尚未下来的情况下离婚，夫妻双方应该以合理、公正、平等的原则来协商和分割财产，并在离婚协议中明确所有问题的具体情况和处理方式。这样可以避免因为财产分割问题而产生争执和纠纷。
