宅基地是指农村集体土地上根据政策规定划拨给农村居民建造自用住宅及相关生产生活设施的土地。一般来说,宅基地的面积是依据建设用地的相关标准进行计算的。对于一块宅基地的面积大小,在不同的地区和政策下会存在一定的差异。
以农村宅基地91平方米为例,其计算方法和标准如下:
1. 规划标准
根据《农村宅基地管理办法》和《农村宅基地规划设计规范》,宅基地的规划标准一般是根据家庭人口数、经济状况和土地资源状况等综合因素进行计算,具体规定如下:
(1)农村宅基地的最小面积应不低于60平方米,最大面积不能超过300平方米。如果居住人口较多、生产需要或土地条件较好,可以适当扩大面积。
(2)根据居住人口的不同,宅基地面积可以按照以下标准进行规划:
一口之家的人口少于3人,宅基地面积一般不超过100平方米;
一口之家的人口3-5人,宅基地面积一般不超过150平方米;
一口之家的人口5-7人,宅基地面积一般不超过200平方米;
一口之家的人口7-9人,宅基地面积一般不超过250平方米;
一口之家的人口9人以上,宅基地面积根据具体情况酌情增加。
2. 所在地区标准
宅基地的面积大小也会随着所在地区不同而有所差异。因为不同地区的土地资源、人口密度、城市化程度等情况存在很大的差异,因此对于宅基地的规划标准也会有所不同。一般来说,城市及其周边地区的宅基地面积会相对较小,而相对较偏远和农村地区的宅基地面积则会相对较大。
综上所述,农村宅基地91平方米的面积大小可以在规划标准和所在地区标准的基础上加以核算,但需要注意的是,每个地区的具体规定会有所不同,需要具体查询当地有关政策法规以及相关的规划设计规范。