对于协议离婚房子的判定，主要要考虑以下因素：
一、房产登记情况
离婚夫妻双方共同财产中，房产是否以共同名义登记。如果是共同登记的，则应该按照双方努力；而如果是单方努力，另一方只是协助的情况，一般来说不会面临判决全部归另一方的结果。
二、婚前房产
对于夫妻婚前已拥有的房产，是否应该在离婚后归还原拥有人。如果情况非常明确，比如在婚前一方就已经购买了房子，并且没有将其作为夫妻共同财产，一般来说不会将其纳入夫妻共同财产的范畴中。
三、财产贡献
在婚姻中，比如装修房子、购买新的房产等，需要投入资金、时间、精力等资源，因此在离婚时应该考虑是否以双方的贡献比例或者按照双方的意愿进行评估和分配。
四、子女情况
如果夫妻离婚后，有子女依然需要生活和成长，那么房屋归谁的问题也要优先考虑子女的生活需要。一方如果有子女抚养权，往往会优先获得房产，而另一方则需支付相应的赡养费。
五、离婚协议
离婚双方在事先达成协议，对财产的分配做出明确约定，可以在判决过程中进行参考。但是要注意，如果这样的协议显得明显不公平，可能会被法院驳回。
综上所述，协议离婚房子的判定需要考虑多个因素，最终要通过公平、公正地评估，达到双方都能接受的分配结果。
