河南省作为一个农业大省,农民的生产生活极度依赖于宅基地。近年来,国家大力推行乡村振兴战略,对农村宅基地政策也不断完善,使得宅基地的取得更加便捷。那么,河南农村宅基地多久能下来呢?下面就来具体分析。
一、政策解读
目前,河南省宅基地政策采用“获得使用权、维护权、处置权”的方式进行。农村居民有权在家庭集体所有宅基地范围内选取30%的部分建造住房,其中农村居民所建房屋按规定标准可以相应享有使用权和处置权。但宅基地的维护权归集体所有。
政策规定,农民购房必须在宅基地范围内建造,购房者可以享有使用权和处置权,但不能从事房屋建设项目开发、转让等经营性活动。且建造房屋面积不得超过国家规定的住房建筑技术标准。
二、程序可行性
河南省农村宅基地手续分为两种,一是在新建农村宅基地上新建房屋,需要农业部门进行验收之后,方可申请宅基地证,此步骤大概需要3-6个月不等;二是在已有的农村宅基地上新建房屋,申请者需要向村委会提交申请,在申请符合规定的情况下,户籍所在地的县级市场监督管理机构会在10个工作日内给予审批。
当然,整个程序最好提前咨询村委会或官方部门,以便更快地办理好相关手续。
三、措施提醒
1.了解当地政策:不同地方的宅基地政策可能略有不同,有些地方的宅基地申请时需要缴纳费用,所以了解当地的政策是非常必要的。
2.积极参与村委会活动:对于在村子里的建房申请人们来说,积极参与村委会开展的各项活动,融入当地村庄社区,可以大大提高自己的宅基地移交申请的成功率。
四、总体评价
在河南省,农村宅基地的申请程序虽然需要一定的时间,但是整个过程比较合规,程序比较可行,只要做好提前咨询和熟悉当地政策的工作,申请到宅基地并不能算是一件困难的事情。
同时,在申请宅基地的时候,需要提前规划好自己的工作和生活,建造房屋时也要严格按照规定的标准进行,以避免后期出现不必要的麻烦。