拆迁安置房是针对因城市发展需要而需要拆迁的居民提供的住房安置方案,由政府或开发商提供,一般属于廉租房或限价房的范畴。
那么,拆迁安置房是否可以做贷款呢?答案是肯定的。一般情况下,拆迁安置房可以贷款购买。购买拆迁安置房的贷款方式与购房贷款基本相同,可以选择商业贷款或公积金贷款,但贷款额度可能会受限制,因为安置房一般都是限价房或廉租房,房屋价格相对低廉,银行贷款额度难以达到市场价房屋的贷款额度。同时,借款人的资信情况和收入情况也会影响银行贷款额度的审核。
但需要注意的是,在拆迁安置房的购买中存在一些特殊情况。由于拆迁安置房的房龄普遍较长,而且一般都是在城市远郊或不利地段,因此在购房贷款过程中可能存在贷款额度下降或贷款利率上浮的风险。另外,购买拆迁安置房还需要注意业主的产权证是否齐全,是否有抵押或查封等问题。
总的来说,拆迁安置房的贷款购买需要注意各种风险,借款人应该在选择购房贷款和选择安置房时仔细衡量,以确保自己的资金安全和房屋产权权益。