农村宅基地是指由农村居民在村庄规划范围内购买或者依法取得的土地，主要用于其居住和生产经营之用。由于宅基地通常较小，土地性质为集体所有，不具备商品房的出售条件，因此不能随意转让和出售，更不能将其售给城市居民。
首先，农村宅基地的性质是居住和生产经营之用，属于农业用地。城市居民购买农村宅基地后，有可能将其用于非农业用途，如建造别墅、商业用地等，这样就会破坏农村地区的自然环境和农业资源，影响农村生态和发展。保护农业用地是国家的法律要求，因此不能将农村宅基地售给城市居民。
其次，农村宅基地的出售会导致农村人口流失。农村宅基地一般是由农村居民依法取得的土地，出售给城市居民后，农村居民失去了居住和生产的土地，将不得不流入城市寻找工作和居住。这样一来，农村的经济基础和人口资源将受到破坏，不利于农村的持续发展和稳定。
最后，农村宅基地的所有权属于集体所有，不具备个体产权的特征。因此，不能将宅基地作为商品房出售，否则将涉及到土地权属方面的法律问题。实现城乡统筹发展，需要政府加强宅基地的管理和优化使用，保障农村人民的生活和权益，同时也有利于保护农业用地和农村生态环境。
