宅基地是指按照国家法律规定，供农民自住、生产使用的土地，宅基地的使用权在农村居民中是极其重要的一种权利，也是农民的生产生活基础。
在我国农村宅基地的管理中，最根本的原则就是“宅基地严禁买卖、抵押或者转让”，但实际情况中，随着农村经济的发展和人口的流动，一些农民面临迁居、外出务工等情况，出现“宅基地闲置”或“老人留宅基地，子女离乡工作，闲余宅基地”等问题。这就给了我们思考，能否让农村宅基地使用产权进行流转，类似公寓的使用权一样？
对于这个问题，首先要明确的是，农村宅基地的使用权和产权不同。宅基地的使用权是一项有限使用权，仅限于出让或分配的农户使用，而不允许转让。而产权则是指对土地的占有、使用、收益和处分权的归属关系。因此，对于宅基地的使用权进行买卖、转让等操作，是违法的，不仅会侵犯政策规定，也会触犯法律。
但是，为了更好地调整农村宅基地的利用效益，确实需要探寻、完善一些可行的政策、机制，比如可将宅基地使用权划分为“短期使用权”和“长期使用权”，进行有偿转让，但转让双方需符合特定要求和标准，验资、征收、补垫、登记、评估等相关程序必不可少，并在法规范定明确使用年限、宣传通告等事项和环节。此外，根据不同农户的特点和现实需求，也可对宅基地进行相应的批量流转，实现土地资源的优化利用，创造更多的社会产值。
总之，农村宅基地的使用权应在政策、法律允许的范围内，进行适度、有序、规范的流转操作。 但更重要的是在基层动员力量，创造良好的土地流转环境，推进扶持物资和技能培训，通过基层扶贫来实现更好地调节农村宅基地的利用效益，为农民提供更好更有保障的土地权益，促进我国农村经济的持续、健康发展。
