农村宅基地旧房的估价主要考虑以下因素：
1. 房屋的使用年限和建筑结构。房屋的使用年限越长，建筑结构越简单，估价就会越低。
2. 土地的位置和面积。土地的位置靠近城市或交通便利，土地面积大，房屋估价就会越高。
3. 周边交通、教育、商业等设施的完善程度。周边的配套设施越完善，房屋估价就会越高。
4. 房屋的维护和保养情况。房屋的外观和内部设施的保养情况越好，房屋估价就会越高。
5. 土地的用途和转换潜力。土地用途和转换潜力越广泛，房屋估价就会越高。
在进行宅基地旧房估价时，可以采用市场比较法、收益法和成本法等方法进行估价。可以通过了解周边地区类似房屋的价格、租金情况和近期房地产市场价格趋势等因素来进行宅基地旧房的估价，同时可以考虑房屋的实际情况、用途、土地增值潜力等综合因素进行综合评估。
