福兴苑是一处由开发商投资建设的住宅小区，不属于拆迁安置房。拆迁安置房是指政府在进行城市更新和拆迁改造的时候，将被征收房屋的居民搬迁到政府特意建设的新住房区域，并提供一定的经济补偿和优惠政策的一种房屋类型。而福兴苑则是一处普通的商品房项目，也就是市场上常见的房产，开发商在该地区购买土地，投入资金进行开发建设，销售给购房消费者，获得经济利润的一种形式。福兴苑的房屋产权属于购房消费者，与政府无关。
福兴苑所在的地方可能与城市更新和拆迁改造有一定的关系，但其本身并不是拆迁安置房，而是普通房产。此外，福兴苑的物业管理和维护同样属于开发商或物业公司的责任，而非政府。购房消费者在选择买房时，应该对房屋的产权性质、相应的价格和优惠政策等方面做好全面了解，以避免因对房屋类型的误解而产生不必要的经济损失。
