农村宅基地是指在农村居民点范围内、按照规定划定的承载农村居民住房用地的集体土地，是农村居民的基本居住用地。在过去的农村土地经营制度下，农村宅基地是不可流转和不可买卖的。但是，随着农村土地制度改革的不断深化，一些地区开始放开宅基地流转，因而产生了对农村宅基地可以买卖的讨论。
目前，农村宅基地的法律规定是不能买卖的。《宅基地条例》规定，“宅基地不得出租、转让、抵押、担保、拍卖。”但是，这并不意味着农村宅基地真正不能买卖。由于宅基地无法转让，导致很多人将宅基地挂靠到一些已经持有土地承包经营权的人手中，进行非法买卖。
为了解决这一问题，相关政策在实施中也有了较大的变化。例如，在一些地方，政府允许在宅基地上建房，但是建房后必须将产权归属于土地使用权人。这样，宅基地就有了一定的流动性。在实践中，也有不少乡村居民通过各种方式买卖宅基地，有些地方也开始在试点基础上，逐步探索出一些合法的宅基地买卖模式，比如集体出让宅基地、建设农民房产市场等。
但是，买卖宅基地依然存在着不少问题。首先，宅基地是集体土地，如果私自转让会违反集体土地所有制，容易引发矛盾和纠纷；其次，一些买卖宅基地的行为有可能涉嫌违法。因此，必须要加强相关法律法规制定和执行，才能保证农村宅基地的正常使用和最大化利用。
