拆迁协议是在城市更新、街区改造以及基础设施建设等领域中的重要协议文件，一般需要经过专业人士的审核和评估。下面简要介绍拆迁协议审核的主要内容。
1.土地使用权证与规划许可证审核
在审核拆迁协议时，需要确认被拆迁的房屋是否具有土地使用权证与规划许可证。审核人员需要核实这些证件是否合法有效，是否与实际情况相符。
2.房屋及地面物业费用
对于拆迁协议中的房屋及地面物业费用，审核人员需要确认其是否合理，并结合当地的市场行情进行评估。同时需要审核协议中有关物业费、水电及垃圾处理等费用是否包含在内，并按照相应标准核实费用。
3.拆迁赔偿金评估
评估拆迁赔偿金是拆迁协议审核的重要部分。审核人员需要考虑房屋的面积、房龄、地段和朝向等因素，结合当地的市场行情，进行相应的评估。同时需要审核协议中赔偿金的支付方式和时间，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
4.人员安置方案审核
拆迁协议中的人员安置方案也需要审核。审核人员需要审核该方案是否合法有效，是否能够满足被拆迁人的合法权益，特别是在教育、就业、养老等方面是否做到充分保障。
5.协议中的附加条件审核
拆迁协议中还需要审核一些附加条件，包括房屋交接方式、收拾整理时间、物资分配等。审核人员需要核实这些附加条件是否合理，是否能够顺利地进行实施。
总之，拆迁协议审核需要审慎、全面，以确保被拆迁人的合法权益得到保障，并避免可能发生的纠纷。同时，需要考虑到当地的政策法规和市场行情，以便尽可能地做到合理、公正、高效。
