农村拆迁安置房可以过户,但需要符合一定条件。以下是具体介绍:
一、拆迁安置房的所有权归属
依据《中华人民共和国物权法》的规定,拆迁安置房所有权属于国家或集体所有,拆迁户仅拥有使用权。因此,如果想要办理过户手续,需要先取得拆迁安置房的所有权,通常需要支付相应的过渡费和移交房屋的手续费等相关费用。
二、过户的条件
1、产权证书齐全:首先需要办理完产权证书,且证书上的房屋所有权须为个人所有,不存在抵押、查封等情况。
2、规划用途不变:拆迁安置房在原有规划用途内,即民用住宅,不得改变用途。
3、符合所在地规定:不同地区有不同的规定,要符合当地政府要求,如符合所在地区房屋质量规定、村规民约等。
三、须办理的手续
过户拆迁安置房的手续比较繁琐,需要办理的手续包括以下几个方面:产权代理委托书、产权证真实性证明、受赠人和赠与人的身份证明和资产证明、过户税收证明、交易合同等等。
总之,农村拆迁安置房可以过户,但是需要注意相关的规定和手续,确保符合要求才能办理过户手续。