改造拆迁安置房是指政府为了城市重建、城市规划及公共利益等原因对房屋征收，并将被拆除的居民重新安置到新房子里。对于改造拆迁安置房的房产证问题，应该有以下几种情况：
一、改造拆迁安置房产权归宿
拆迁安置房的产权，如没有任何问题，则应该办理房产证。这是唯一能够明确产权人主体和房产所有权关系的法律文件。房产证是登记房屋产权的证明，国家规定房屋只有取得了房产证才是合法的所有权人，才具有出售、转让、抵押及继承的法律效力。同时在购买、出售、抵押等交易中也起到了重要的作用。
二、办理改造拆迁安置房产权过程
如果拆迁安置房的居民没有转让房屋的意愿，且房屋已经满足相关规定条件，可以向当地房地产管理局申请办理房产证。首先，要将所安置的区域及楼房进行土地使用权、建设工程规划许可等其他相关的手续办理好，然后两个申请人（买方和卖方）需要提交房屋交易所需的申请表和所有相关资料，包括购买合同、土地证、规划许可证、购房补贴文件等。之后，房地产管理部门会对提交的所有相关资料进行审核，如审核通过，就会发放房产证，将产权移交给新的拥有者。
三、注意事项
尽管房产证能够证明产权人主体和房产所有权关系，但是对拆迁安置房的购买者而言，还有一些需要注意的事项。例如，在购买拆迁安置房时要确保开发商是正规、有良好信誉的开发商；购买时也要仔细阅读购房合同并保留充分的证据；在收房时要详查房屋的质量与完好程度，检查防水、电气安装、地基及其他结构。
总之，购买改造拆迁安置房时，要认真审查各项资料和合同，选择合法、规范化的开发商和有良好信誉的开发公司，以免遭受无法挽回的经济损失和法律纠纷。
