离婚协议是离婚的重要文件之一，它可以对夫妻在离婚后的财产分割、子女抚养、居住权等问题进行明确规定，从而避免日后发生纠纷和矛盾。而对于如何明确居住权，可以从以下几个方面进行考虑：
一、明确房屋归属
首先需要明确的是房屋归属问题，如果夫妻双方共同拥有一套房产，可以协商确定是否出售或由其中一方买断。如果由其中一方承担房贷，需要在协议中明确规定相应的偿还责任。
二、规定居住时间和方案
其次需要明确的是双方的居住时间和方案，例如是否采用轮流居住、定期交替居住等方式。同时也需要考虑到子女的居住问题，确定他们在哪个居所居住，并规定抚养费和抚养责任的承担方。
三、考虑房屋管理和费用
离婚协议中还需要明确规定房屋管理和费用的责任和承担方，例如各项维修和装修费用的分配、修缮和维护责任的承担等。
四、签署离婚协议
在确定好居住权的相关内容后，双方需要签署离婚协议并遵守协议中规定，避免引发不必要的矛盾和纠纷。如果协议中存在触犯法律法规的条款，也需要及时修改和调整。
总的来说，离婚协议明确居住权需要考虑的问题较多，需要双方积极协商和制订合适的方案。如果协商无果，也可以通过司法途径解决争议。在整个协议的制订过程中，需要注意遵守法律规定和目的，真正实现公平、公正的离婚协议。
