离婚协议不可以直接去房管局调，因为房管局并不是处理离婚事务的机构。离婚协议是夫妻离婚过程中最为关键的一环，是一份双方达成一致并签署的协议书，规定了离婚后双方对财产、房产、子女抚养等方面的处理办法。
如果夫妻共有房产，在离婚协议中也会有明确的规定，如房屋的产权归属、地上使用权或房地一体的分割问题、房款分配问题等。根据《婚姻法》的规定，房屋产权取得方式包括买房、继承等，在离婚协议中，夫妻双方应对房产进行公平的分配。
离婚协议是夫妻离婚过程中非常重要的文件，但并不是法律文件。如果夫妻双方达成共识并签署了协议，那么协议就可以在离婚诉讼中被引用和使用。但如果夫妻双方没有达成共识，或者协议不符合法律规定，离婚协议就无法产生法律效力。
因此，夫妻双方需要在离婚协议的制定中慎重考虑各种情况。在制定离婚协议之前，最好咨询律师或其他权威机构的意见，以确保协议规范、合法、公正，并且具有法律效力。如果出现争议，应当向法院申请调解或处理。
